汕头市学校综合楼抗震安全检测鉴定收费

房屋安全管理的五种方法

      1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。

　　2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。

　　3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。

　　4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性鉴定，才能进行改造。

　　5、其他指定内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？

1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 

学校抗震加固是根据校舍的抗震及房屋安全鉴定报告针对学校建不满足抗震规范及相关安全鉴定要求的构建进行加固修复，以恢复或提高建筑物的安全性和耐久性达到规范要求的抗震等级。中小学校舍抗震加固工程是一项重大的工程，它涉及的范围广，时间紧，力度大，质量高，需要有针对性的、有目的地进行抗震加固，严格把好质量关，真正做好校安工程。

目前学校建筑物存在的主要问题：

1.很多学校教学楼、宿舍楼等建造年龄过长，个别地方会出现不同程度的损坏病害等，大部分建筑采用的是砖混结构，这样特别不利于防震防震。

2.部分学校单面走廊砌体教学楼只有两道纵墙，纵墙上门窗洞较多，对纵墙的削弱很大，且单面走廊砌体教学楼高宽比较大，由高烈度的地震作用产生的倾覆力矩所引起的弯曲应力超过砖砌体抗拉强度时，砖墙就会开裂，是抗震性能稍差的一种结构形式。

3.学校建筑物抗震等级没有符合现有规范要求，现在的抗震等级要求跟几十年前的建筑抗震要求有所差别，要根据现有的抗震规范要求进行学校抗震加固补强。

4.砌体结构纵墙承重的现象还较多存在着，纵墙承重的破坏性要比横墙更大些，唐山大地震就是更好的实例;

5.没有采取抗震构造措施，砌体结构无圈梁及构造柱;

6.单跨框架整体结构缺乏赘余，没有多道抗震防线。

在制定加固设计方案时，业主对房子改造加固的效果不同，设计人员就需在设计房屋改造加固的时候，根据消费者的具体要求进行设计，如果业主对房子的加固要求比较高的话，设计人员所制定的加固施工方案也务必要能够达到业主的具体要求，如果加固方案无法达到业主的理想要求，后期也需要对其进行多次完善。

在设计完成后，设计人员制定好加固设计方案之后务必要经过小组评议之后才能按照该方案进行施工，有些施工设计方案可能可行性并不达标，这也是需要对设计方案进行小组评议和审核的原因，只有按照可行性达标的设计方案进行施工，才能保证*后的施工成效。

加固设计公司在设计的时候，根据适宜性更强的设计方案，如：很多房子存在的问题都是大同小异的，在对房子进行加固改造时，还是要制定出更具有针对性的加固设计方案的，需要提前了解房子所存在的问题，如果房子存在的质量问题较为严重的话，还需要让专业的房屋检测鉴定公司来做检测，根据得出的房子检测结果，制定出适宜性更强的加固改造方案。