汕头房屋质量安全评估收费多少一平方【咨询报价】
一、汕头房屋质量安全评估收费:
1、房屋安全鉴定综合单价
一般,按建筑面积计算,10~20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元),
对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费:按建筑面积计算,20~70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)
3、房屋检测单项收费标准
单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检验收费标准》(鄂价房服[2008]20号)有关规定综合制定。
根据房屋实际情况,可选做以下各单项检验。
(1)楼板承载力堆载试验:6000~8000元/点(单间),至少3个点为一组;
(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000~6000元/点,至少6个点为一组;
(3)混凝土回弹仪法检测:200~300元/点(测区),每100m2约测3个点,至少测30个点;
(4)整体倾斜观测:1100元/(点·次),不少于8个点/栋;
(5)混凝土材料钻芯取样强度:1600元/点,6个点为一组;
(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点,6个点为一组;
(7)基础开挖及地基承载力检测:5000~8000元/点,3个点为一组。
对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验
二、汕头房屋质量安全评估收费:
一、房屋抗震鉴定检测过程
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
房屋抗震鉴定检测方法分为两级:
级:鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;
第二级:鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
三、汕头房屋质量安全评估收费,关于房屋安全性检测主要检测几点内容(步骤):
(1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核
1.结构图纸复核
2.结构尺寸和配筋复核
3.结构材性检测
(2)外观质量缺陷及结构损伤检测
全面检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
(3)建筑沉降及整体倾斜测量
检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。
(4)计算分析
计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。
(5)建筑结构安全性评估
综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性评估。
(6)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议