工程竣工验收检测办理过程：
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3、检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4、评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
5、处理建议：对被的房屋，应提出原则性的处理建议；
6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。
评定方法综合评定应按三层次进行。
1、层应为构件危险性，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。
2、第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
3、第三层次应范围房屋危险性，其等级评定应为A、B、C、D四等级。
全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的单位；
3破损构件在整幢房屋所占数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5有损结构的人为因素和危险状况
工程竣工验收检测**办理——公司具备以下检测能力：
1、建筑结构可靠性：
⑴ 民用建筑结构安全性、使用性及可靠性；
⑵ 工业建筑结构安全性、使用性及可靠性；
⑶ 建筑物改造、加层、扩建的检测；
⑷ 建筑物改变使用功能或增加使用荷载的检测；
⑸ 建筑物达到设计使用年限后继续使用的检测；
⑹ 建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测。
2、建筑抗震性能；
3、钢结构工程材料检测、力学性能检测、主体安全检测；
4、危旧房危房检测；
5、建筑施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全；
6、结构受损后的损伤程度及承载力
工程竣工验收结构过度变形是结构刚度不足或稳定性不足的标志，它并不直接反映结构的强度。影响结构变形的主要因素，如断面尺寸、跨度、荷载、支座形式、材料质量等，也影响到结构的强度。进行安全时，还应和裂缝、结构构件稳定等结合考虑。1、直接加固方法（1）钢筋混凝土外加层加固法。该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。（2）钢筋水泥砂浆外加层加固法。该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。（3）增设扶壁柱加固法。该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。2、间接加固方法（1）无粘结外包型钢加固法。该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠；适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固；其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。
